 หมายถึง
ภาษีที่จัดเก็บจากโรงเรือน
สิ่งปลูกสร้างอย่างๆอื่นกับที่ดินที่ใช้ต่อเนื่องกับโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างนั้น
หลักการสำคัญ
1. ต้องมีทรัพย์สิน
อันได้แก่
1)
โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นๆ
2)
ที่ดินซึ่งต่อเนื่องกับโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นๆ
2.
ไม่เข้าข้อยกเว้น ตามมาตรา 9,10 และมาตรา 19 พ.ร.บ. ฉบับที่
4
เงินเพิ่มในการชำระภาษีโรงเรือนและที่ดิน
1.
ไม่ชำระภายในกำหนดเป็น " ค่าภาษีค้างชำระ" (มาตรา
43)
- ถ้าไม่ชำระภายใน 1 เดือน
เงินเพิ่มร้อยละ 2.5 แห่งภาษีที่ค้าง
-
ถ้าไม่ชำระภายใน 2 เดือน เงินเพิ่มร้อยละ 5
แห่งภาษีที่ค้าง
- ถ้าไม่ชำระภายใน 2
เดือนแต่ไม่เกิน 3 เดือน เงินเพิ่มร้อยละ 7.5
แห่งภาษีที่ค้าง
- ถ้าไม่ชำระภายใน 3
เดือนแต่ไม่เกิน 4 เดือน เงินเพิ่มร้อยละ 10
แห่งภาษีที่ค้าง
2. ถ้าไม่ชำระภาษีและเงินเพิ่ม ภายใน 4
เดือน ออกคำสั่งเป็นหนังสือให้ยึด/อายัด/
ขายทอดตลาดทรัพย์สินของผู้ค้างชำระตามระเบียบ มท.
3.
ผู้รับประเมินไม่พอใจยื่นคำร้องอุทธรณ์ภายใน 15 วัน ต่อผู้บริหารท้องถิ่น
หากยื่นคำร้องภายหลังเวลา"หมดสิทธิ์ / จำนวนเงินที่ประเมินเป็นเด็ดขาด"
ชี้ขาดเป็นลายลักษณ์อักษร
4. ผู้รับประเมินไม่พอใจ
ฟ้องต่อศาลได้ภายใน 30 วัน "ชำระภาษีก่อนฟ้องทุกกรณี"
ขั้นตอนการชำระภาษีโรงเรือนและที่ดิน
1.
ผู้รับประเมินยื่นแบบฯต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในเดือนกุมภาพันธ์ของทุกปี
2.
กำหนดประเภททรัพย์สิน ค่ารายปี ค่าภาษี
3.
พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งพนักงานจัดเก็บภาษี
4.
พนักงานเก็บภาษีขำระค่าภาษีภายใน 30 วัน
นับถัดจากวันรับแจ้งการประเมิน
การประเมินค่ารายปี
ประกาศ
มท.ให้ประเมินโดยเทียบเคียงกับค่ารายได้ของทรัพย์สินที่ให้เช่าที่มีลักษณะของทรัพย์สิน
ขนาด พื้นที่ ทำเลที่ตั้ง
และบริการสาธารณะที่ทรัพย์สินนั้นได้รับประโยชน์คล้ายคลึงกันในเขต
ภาษีโรงเรือนและที่ดิน
เจ้าของทรัพย์สินต้องยื่นแบบแสดงรายการเพื่อเสียภาษีโรงเรือนและที่ดิน
(ภรด.2) ณ สำนักงานองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
ที่โรงเรือนสิ่งปลูกสร้างนั้นตั้งอยู่ภายในเดือนกุมภาพันธ์ของทุกปี
กรณีผู้เสียภาษีโรงเรือนและที่ดินรายใหม่
1.
สำเนาทะเบียนบ้าน /
บัตรประจำตัวประชาชนของผู้มีหน้าที่เสียภาษี
กรณีผู้เสียภาษีโรงเรือนและที่ดินรายเก่า
1.
ยื่นแบบแสดงรายการทรัพย์สิน ( ภรด.2 ) พร้อมด้วยหลักฐานการยื่นชำระภาษี ณ
สำนักงานขององค์กรท้องถิ่นนั้นๆตั้งอยู่
2.
พนักงานเจ้าหน้าที่จะทำการตรวจสอบหลักฐานและความสมบูรณ์ของแบบแสดงรายการ(
ภรด. 2)
การชำระภาษีโรงเรือนและที่ดิน
1.
พนักงานเจ้าหน้าที่ประเมินค่ารายปีและค่าภาษีที่ต้องชำระ
2.
พนักงานจัดเก็บภาษีแจ้งการประเมิน ( ภรด. 8 ) ให้ผู้มีหน้าที่เสียภาษีทราบ
เมื่อผู้มีหน้าที่เสียภาษีได้รับแจ้งการประเมินแล้วจะต้องนำเงินมาชำระค่าภาษีภายใน
30 วัน นับแต่วันถัดจากวันที่ได้รับแบบการแจ้งประเมิน
มิฉะนั้นจะต้องเสียเงินเพิ่ม
|
|
|
กลับหน้าที่ผ่านมา
